Обобщаем сведения о новом налоге на недвижимость

Новогодние изменения в налогообложении стали неприятным новогодним сюрпризом для граждан двадцати восьми российских регионов. Грустным утешением служит то обстоятельство, что к 2020 году измененный налог станем действующим на территории всей Российской Федерации.

Изменения заключаются в том, что до 2015 года налог на недвижимость исчислялся с инвентаризационной стоимости недвижимости по оценке бюро технической инвентаризации.  С нового года для налогообложения будет использовать кадастровая стоимость, которую будут определять независимые оценщики.  Будет ли она ниже рыночной и насколько либо выше покажет время. При определении кадастровой стоимости будет учитываться метры, инфрастуктура, износ здания. А также повлияет человеческий фактор ибо оценщики те же люди.  Усдуга по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости уже набирает популярность. Наши адвокаты смогут  помочь в решении этой проблемы.

Нововведения утвердили следующие ставки налога на недвижимость:

  • кадастровая стоимость квартиры, дома меньше 300 миллионов рублей — 0,1%;
  •  кадастровая стоимость жилья больше 300 миллионов рублей 2%;
  •  для расчета суммы налога, который нужно будет уплатить собственникам нежилых зданий, хозяйственных построек — 0,5%.

Регионам кроме того предоставлено право увеличения ставки налога, но не более, чем в три раза, а также уменьшение до нуля. Срок уплаты налога установлен государством до 1 декабря посредством направления уведомлений гражданам.

Существуют определенные льготы для собственников. Зная кадастровую стоимость собственной квартиры можно самому рассчитать сумму налога. При расчете налога из кадастровой стоимости следующих видов недвижимости не облагаются налогом следующие квадратные метры:

— на квартиру 20 кв.м. общей площади;

— комнаты в коммунальной квартире 10 кв.м. комнаты;

-частного дома 50 кв.м;

— недвижимого комплекса кадастровая стоимость уменьшается на один миллион рублей.

Введен переходный период, в течение которого действуют понижающие коэффициенты:

— за 2015 года коэффициент 2;

— за 2016 года коэффициент 0,4;

— за 2017 год коэффициент  0,6;

— за 2018 года коэффициент 0,8.

nalog-na-nedv

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика