недвижимость

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

В связи с последними изменениями  налогообложении объектов недвижимости и земельных участков очень злободневным стал вопрос о том, как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости.
В соответствии с положениями ст.402 главного закона страны по налогам налоговая база в отношении объектов налогообложения рассчитывается на основании их кадастровой стоимости.
В полном соответствии со статьей 24.12 ФЗ РФ № 135«Об оценочной деятельности» для определения кадастровой стоимости с целью установления последующей базы для налогообложения проводится акция на государственном уровне по определению оценки, результаты которой вносятся в официальный кадастр страны. Эта оценка является той отправной точкой, от которой начинается расчет для налогообложения собственников объектов недвижимости и земельных участков. В результате возникшей коллизии 30 июня 2015 года Пленумом Верховного Суда РФ было принято постановление № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в котором разъяснены  основные постулаты как оспорить кадастровую стоимость.

Читать далее

Право на льготы по налогу на недвижимость

Читать далее

Вычисление налога на недвижимость

В том городе, где практикуют наши адвокаты подавляющее большинство стандартных трехкомнатных квартир имеют площадь 60 кв.м Именно на этом примере будет рассмотрен пример расчет ставки налога. Кадастровая стоимость среднестатистической квартиры составляет  условно 3 000 000 руб.

  1. Высчитываем стоимость льготных метров:

3 000 000 : 60 х 20 = 1 000 000

  1. Определяет\м налогооблагаемую базу:

3 000 000 – 1 000 000 = 2 000 000

Читать далее

Обобщаем сведения о новом налоге на недвижимость

Новогодние изменения в налогообложении стали неприятным новогодним сюрпризом для граждан двадцати восьми российских регионов. Грустным утешением служит то обстоятельство, что к 2020 году измененный налог станем действующим на территории всей Российской Федерации.

Изменения заключаются в том, что до 2015 года налог на недвижимость исчислялся с инвентаризационной стоимости недвижимости по оценке бюро технической инвентаризации.  С нового года для налогообложения будет использовать кадастровая стоимость, которую будут определять независимые оценщики.  Будет ли она ниже рыночной и насколько либо выше покажет время. При определении кадастровой стоимости будет учитываться метры, инфрастуктура, износ здания. А также повлияет человеческий фактор ибо оценщики те же люди.  Усдуга по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости уже набирает популярность. Наши адвокаты смогут  помочь в решении этой проблемы.

Читать далее

Выбираем квартиру в новостройке

Как выбрать квартиру для покупки

Покупка недвижимости является едва ли не самой ответственной сделкой в жизни человека или семьи. Приобретение в новостройке значительно увеличивает риски. Хотя недвижимость в стадии строительства значительно дешевле вторичного жилья, граждане не решаются покупать ее, так как не знают, как выбрать квартиру в новостройке.  Предложения застройщиков на рынке долевого строительства жилья во многих регионах России в настоящее время представлены достаточно широко, включая добросовестных и недобросовестных. Первым шагом к покупке является тщательный мониторинг застройщиков по всем источникам, в том числе в Интернете.

Читать далее

Яндекс.Метрика